Vos informations (locataire)

Vous êtes l'expéditeur de la lettre

Identité

Civilité

Prénom * Champ requis

Nom * Champ requis

Adresse du logement loué

Adresse * Champ requis

Code postal * Champ requis

Ville * Champ requis

Le bailleur (destinataire)

Votre propriétaire ou son mandataire (agence)

Type de bailleur

Particulier Propriétaire personne physique

Société / Agence SCI, agence immobilière…

Propriétaire

Civilité

Prénom * Champ requis

Nom * Champ requis

Adresse du propriétaire

Adresse * Champ requis

Code postal * Champ requis

Ville * Champ requis

Le bail et le préavis

Le type de logement et votre motif de départ déterminent la durée du préavis

Type de location

Logement vide Résidence principale non meublée (loi 89-462)

Logement meublé Bail meublé (loi 89-462 art. 25-8)

Motif du préavis réduit à 1 mois

Motif

Date de congé

Date d'envoi du congé * Champ requis Date à laquelle vous envoyez la lettre (fait courir le préavis)

Votre lettre de préavis

Envoyez en recommandé avec accusé de réception — c'est la date d'envoi qui compte

🖨️ Conseil : Envoyez en LRAR (lettre recommandée avec accusé de réception). Le délai de préavis court à compter de la réception par le bailleur. Gardez l'avis de réception.

Préavis locataire : questions fréquentes

Quel est le délai de préavis pour un locataire ?

Pour un logement vide (résidence principale) : 3 mois en règle générale. Ce délai est réduit à 1 mois dans plusieurs cas prévus par l'article 15 de la loi 89-462 : zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, état de santé, bénéficiaire RSA/AAH, logement insalubre, locataire ≥ 65 ans avec revenus insuffisants.

Pour un logement meublé : le préavis est toujours de 1 mois, quel que soit le motif.

À partir de quand court le préavis ?

Le préavis court à compter du jour de réception de la lettre recommandée par le bailleur (ou de la présentation de l'acte d'huissier). La date d'envoi n'est donc pas la date de départ du préavis — anticipez en envoyant quelques jours avant la date souhaitée.

Ma commune est-elle en zone tendue ?

Les zones tendues sont définies par le décret n°2013-392 du 10 mai 2013, modifié plusieurs fois depuis. Elles couvrent les agglomérations de plus de 50 000 habitants où le marché locatif est déséquilibré. Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille et des dizaines d'autres communes sont concernées. Vérifiez sur service-public.gouv.fr ↗

Dois-je justifier mon motif de préavis réduit ?

Oui. Si vous invoquez un motif de réduction du préavis à 1 mois, vous devez le mentionner dans la lettre et y joindre les justificatifs (attestation de mutation, notification de licenciement, certificat médical, attestation CAF…). En l'absence de justificatif, le bailleur peut contester et exiger 3 mois de préavis.

Puis-je quitter le logement avant la fin du préavis ?

Oui, mais vous restez redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis sauf si le bailleur reloue le logement avant la fin (dans ce cas, le préavis s'arrête à la date de la nouvelle entrée). Il est donc dans votre intérêt d'aider le bailleur à trouver un nouveau locataire rapidement.